时间：2026-08-09 18:48:52 来源：李郭仙舟网 作者：探索 阅读：832次

☞ 戳这里，年月试用获取最新保定市场数据☞ 戳这里，保定加入地产/物业/投拓/产城2026年1-7月，房地房地保定房地产企业销售业绩TOP10合方式成交金额为55.87亿元，产企超保成交产行销售面积为49.30万m²，业销业网易订阅华中集团、售业商品手房国控置业、占比住宅爱情地产销售业绩位列前三甲。定市数据来源：中指数据CREIS尤其声明：房地产企业销售数据统方式是年月以2026年1月1日-7月31日期间销售的并表商品房（涵盖商品住宅、写字楼、保定商业、房地房地公寓等）为统方式口径，产企超保成交产行题依据中指数据CREIS在保定市的业销业网易订阅销售监测数据，并参考当期整体经营状况和推盘去化状况开展探究统方式；对于那么点儿没有在监测范围内的售业商品手房企业和项目，由企业给予相关文件，占比住宅经严格项目审核和数据复核，也纳入统方式范围。本报告仅供参考，不对采取报告及其材料所引发的任何直接或间接损失承担责任。根据中指探究院监测显示，2026年1-7月，保定TOP10房企合方式销售金额为55.87亿元，合方式销售面积49.30万平。销售额部分，TOP10门槛值为1.38亿元，华中集团实现销售业绩13.18亿元，位列排行榜首先名；国控置业销售金额达13.00亿元，位列第二位；爱情地产销售金额约为5.86亿元，位列第三名。销售面积部分，TOP10门槛值为1.47万平，国控置业、华中集团、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为11.76万平、10.38万平、4.58万平。数据来源：中指数据CREIS尤其声明：各房企项目销售数据统方式是以2026年1月1日-7月31日期间销售的商品房（不含保障房）为统方式口径，题依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期整体经营状况和推盘去化状况开展探究统方式；对于那么点儿没有在监测范围内的企业和项目，由企业给予相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统方式范围。本报告仅供参考，不对采取报告及其材料所引发的任何直接或间接损失承担责任。2026年1-7月，保定市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合方式销售金额为39.49亿元，合方式销售面积为32.57万平。其中，华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单首先位，销售金额为7.98亿元，销售面积5.62万平；国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第二位，销售金额为7.60亿元，销售面积6.73万平；保定华远地产开发的华远中国府项目位列销售金额榜第三位，销售金额为4.45亿元，销售面积4.46万平。▍住宅市场（1）房价：新房成交价格指数底部震荡，二手房格指数持续下跌新房：保定新建商品住宅价格指数处于底部震荡时期，2026年7月，成交价格指数为8532元/平，环比下跌0.08%；同比下跌3.91%，较上月扩大0.08个百分点。二手房：本月样本均价为8060元/平米，环比下跌0.81%；同比来看，二手房成交均价同比下跌8.10%，降幅与上月基础持平。图：2022年-2026年7月保定新建商品住宅销售均价及环比走势数据来源：中指数据 CREIS（2）成交规模：受季节性等因素意义，市场活跃度回落，成交规模环比减小7月，受季节性等因素的意义，保定房地产市场活跃度有所回落，成交规模环比下滑。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为527套，成交规模为6.96万m²，环比减小15.0%，同比减小23.3%。其中，莲池区成交面积为4.96万平，成交面积占全市比重为71.4%，居全市各区首先位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为1.49万平，成交占比为21.4%；高开区成交面积为0.50万平，成交规模占比约为7.2%。图：2023年-2026年7月保定主城商品住宅（不含保障房）月度成交状况数据来源：中指数据CREIS（3）成交结构：总价150-200万、面积段120-160平产品占比提高明显；总价100万以下、面积段120平以下产品占比大幅下滑面积段90-160平之间产品成交占比近八成，90-120平之间产品成交占比较去年全年明显下滑；总价100-200万之间产品成交占比超六成，150-200万之间产品成交占比较去年全年明显提高。成交总价段来看，150-200万之间产品成交占比33.0%，居首先位，较去年全年提高10.9个百分点；100-150万之间产品成交占比为31.4%，居第次席，较去年全年减小1.2个百分点；200万以上产品往往方式成交占比为19%，较去年全年占比提高3.4个百分点；100万以下产品往往方式成交占比为17%，较去年全年占比减小13.0个百分点。成交面积段来看，120-160平之间产品成交占比为53%，居首先位，较去年全年占比提高10.1个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席，占比为26%，较去年全年占比减小8.0个百分点；90平以下产品成交占比为6%，较去年全年占比减小1.3个百分点；160平以上产品成交占比约为16%，较去年全年占比提高1.0个百分点。图：2023-2026年7月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构状况数据来源：中指数据CREIS7月，受季节性等因素的意义，保定房地产市场活跃度有所回落，成交规模环比下滑，新房成交价格指数延续低位震荡。其中，莲池区和竞秀区成交规模居全市前列，往往方式成交占比超90%。成交结构部分，面积段90-160平之间产品成交占比近八成，90-120平之间产品成交占比较去年全年明显下滑；总价100-200万之间产品成交占比超六成，150-200万之间产品成交占比较去年全年明显提高。二手房部分，本月样本均价为8060元/平米，环比下跌0.81%；同比来看，二手房成交均价同比下跌8.10%，降幅与上月基础持平。中指探究院官网·中指云平台www.cih-index.com为行业给予：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企探究、土地市场、物业探究、政策解读、指数探究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交材料、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、首先三角、珠三角、成渝、首先江中游等题城市群集中供地、土地拍卖快讯。

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